, Проект застройки: Новостройки Подмосковья - новые квартиры Подмосковья 2013

Московская область – один из самых густонаселенных субъектов РФ, начиная с 1930-х годов. Своим появлением регион обязан Советской власти, которая в ходе политики укрупнения единиц административного и территориального деления сформировала Центрально-Промышленную область, состоящую из более 10 округов. 14 января 1929 года область получила название Московской и по сей день остается одним из важнейших промышленных центров страны. Кризис и экономический рост В 1993 году Московская область получила официальный статус субъекта России, вскоре после чего регион пережил сильнейший экономический кризис, затронувший основные промышленные объекты: более 500 тыс. человек стали безработными, а объемы производства 1996 года составили всего 30 % от аналогичных показателей начала десятилетия. Во второй половине 1990-х годов структура отраслевого производства Московской области претерпевала кардинальные изменения: стали активно развиваться пищевая промышленность и строительство, началась активная застройка Подмосковья. Однако уже в 1998 году строительство велось не столь активно, поскольку наступила новая волна финансового кризиса. Очередной рост валового продукта в регионе ознаменовал начало 2000-х годов, именно в этот период такие районы Московской области, как Раменский, Ступинский и Ногинский, стали лидерами по объемам пищевого производства. Стоит отметить, что указанные подмосковные районы также отличались максимально развитой инфраструктурой и высокими темпами застройки. В 2012 году несколько городов Подмосковья были переданы во власть столицы, в результате чего территория современной Московской области стала меньше более чем на 144 Га, а ее население сократилось на 230 млн. человек.

В течение более 10 лет Московская область является лидером по количеству новостроек и объемам капитального жилищного строительства в России. Даже Краснодарский край, в котором ведется активная застройка в связи с грядущей зимней Олимпиадой, уступает Подмосковью по объемам предложений в новостройках: данный показатель в «новой» Москве и области вырос на 16 %, а финансовый объем первичного рынка в целом увеличился на 15 % по сравнению с прошлым годом. Эксперты прогнозируют новый скачок спроса на, что обусловлено не только развитой инфраструктурой таких городов, как Раменское, Химки или Люберцы, но и удачным их расположением относительно столицы и более низкими ценами на жилье. Кроме того, такая актуальная для молодых семей проблема, как устройство ребенка в садик, в Московской области решается значительно быстрее и проще, чем в самой Москве. Подводя итог, следует отметить, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Московской области снизилась в среднем на 0,3 – 0,4 %: например, в Реутове (одном из самых дорогостоящих городов региона) цена квадратного метра составляет около 108 тыс. руб., что на 0,3 % ниже, чем в 2012 году.

Средняя цена 1 кв. м в Химках – 100,9 тыс. руб. (-0,3 %), в Мытищах – 101,3 тыс. руб. (-0,1 %), в Одинцово – 99,4 тыс. руб.(-0,4 %). Долгопрудный – один из наиболее популярных городов Московской области, который находится всего в 4 км от МКАД. Основное преимущество этого города, помимо непосредственной близости к столице, заключается в наличие новых детских садов, которые распахнули свои двери для малышей в начале этого года. Один из них находится в Центральном микрорайоне, застройщик – «СУ 155». При этом следует отметить, что Долгопрудный является единственным городом Московского региона, в котором цена 1 кв. метра увеличилась: на сегодняшний день она составляет 102,2 тыс. руб., что на 0,1 % выше по сравнению с прошлым годом. Интересен тот факт, что цена на рынке осталась практически неизменной в городах, которые удалены от столицы на 15-30 км. Например, в Щелково, где средняя цена 1-комнатной квартиры составляет около 3,1 млн. руб. Щелково – это небольшой город, который расположен в 20 км от МКАД.

Основное преимущество этого города для молодых семей – наличие нескольких новых детских садов и школ, построенных «СУ-22». На Востоке Московской области, всего в 5 км от кольцевой автодороги, расположился город-спутник Люберцы. Городок славится жилым районом под названием «Красная горка» - густонаселенным объектом, в котором к моменту окончания строительства планируется разместить около 40 тыс. человек. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в комплексе составит не менее 5 млн. рублей. В заключение следует отметить, что неизменный рост цен на первичном рынке жилья отмечается именно в городах-спутниках Москвы, которые удалены от нее не более чем на 4-5 км. Остальные районы региона порадуют молодые семьи приемлемыми ценами и удобством проживания в новых многоквартирных домах, строительство которых ведется непрерывно.